內湖區電梯大樓  內湖買屋 / 內湖買房 - 雲立方附3車位捷運內湖站湖光市場大台北法拍仲介

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~5642 萬~~4515 萬 (含車位價)
參考單價：43.64 萬/坪
地址：台北市內湖區成功路四段 69號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114快7507
法院別：新北地方法院
投標日：115/6/11
保證金：903 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：雲立方
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：103.46 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.82 坪
附屬建物面積：8.99 坪
共同使用：24.73 坪
土地面積：9.34 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：22,24,75
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：31.92 坪
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆「雲立方」的法拍屋整體而言，對於重視地段、有大型家庭需求且具備一定法律風險承受能力的買家來說，是值得關注的標的。其最大的亮點在於內湖捷運站區的便利性及含 3 個車位的高坪效優勢，在當前市場上相當罕見。然而，此物件屬於法拍資產，最大的隱憂在於車位的產權點交問題。公告明确指出停車位為共有部分且「不予點交」，這意味著買方取得產權後，可能無法像一般購買一樣直接排他使用，需面臨與其他住戶協商共用範圍的風險。此外，由於無法看屋及潛在的管理費債務，建議您在參與投標前，務必委託專業法拍律師或仲介進行詳盡的鑑價與履勘。若您能接受此法律上的不確定性並願意承擔協調成本，以目前的底價爭取此物件是一筆具備投資效益的交易；反之，若您偏好產權清晰無爭議的一般買賣，則建議謹慎考慮。